今後、宇都宮市内の新築マンション市場はどう変化するのか。東京カンテイ市場調査部上席主任研究員の高橋雅之（たかはしまさゆき）氏は「昔のように単独（１馬力）の平均年収の６～７倍で買える状況には戻らない」と予測する。土地代や建築コストが下がる要素がないためだ。